Прежде чем начать строительство дома, необходимо оценить расходы и собрать средства. Метод финансирования является самым важным, поэтому многие решают выбрать кредит на строительство дома. Стоит сразу оговориться, что кредит на строительство дома сильно отличается от ипотечного кредита. Вы можете выбрать заимствование одного или другого. Однако в случае кредита на строительство дома вам следует подтвердить банку, что вы владеете или будете владеть участком под строительство - это будет рассматриваться как ваш собственный вклад. Ипотечный кредит онлайн не требует наличия в собственности земельного участка.

Проверка и оценка кредитоспособности

Прежде чем решиться на конкретное кредитное предложение от конкретного банка, необходимо проанализировать и проверить свою кредитоспособность, например, с помощью онлайн-калькулятора. Таким образом, вы будете точно знать, какую сумму кредита вы можете себе позволить. Выбранное банковское учреждение более детально изучит кредитоспособность, проверив собственный взнос (для кредита на строительство дома) и финансовую надежность, а также доходы и расходы заемщика.

Чем больше средств вам потребуется для строительства дома, тем выше должна быть ваша кредитоспособность. Помните, что при обращении за кредитом на строительство дома вы должны владеть землей, на которой будет построен дом. Кроме того, не забывайте, что разные учреждения могут применять совершенно разный подход к оценке вашей кредитоспособности. Поэтому к информации, полученной с помощью калькулятора кредитоспособности, следует относиться чисто теоретически, но как к хорошей "отправной точке".

Стоимость кредита на покупку жилья - на что обратить внимание?

Вам следует внимательно изучить параметры кредита на покупку жилья, предлагаемого банком. Не забывайте о марже, которая является составляющей процентной ставки - эта ставка не будет меняться во время погашения кредита. Поэтому маржа является более важной, чем, например, банковские акции. Его размер зависит в основном от собственного вклада - чем выше вклад, тем ниже банковская маржа.

Следует также помнить, что стабильность маржи не означает стабильность процентной ставки. Поэтому вам следует ориентироваться не только на процентную ставку, но и на общую стоимость кредита (т.е. проценты, комиссия банка и страховка при данной марже). Окончательная сумма кредита на строительство будет также зависеть от того, как вы собираетесь расплачиваться с банком.